今年8月，惠州升级楼市调控，其中包括严格执行新购住房三年销售政策，重点区暂停向区域内拥有一套或多套住房的非居民销售新建商品房从8月新房成交情况来看，调控效果开始显现
乐游家研究中心数据显示，8月惠州新房供应大幅下降，仅5503套，环比下降57%大亚湾和龙门出现了罕见的供应为零的情况作为大供应商，大亚湾在8月份经历了零供应，主要是因为很多开发商会选择放慢入市步伐，观望一段时间再决定推盘节奏此外，2021年8月，惠州一手住宅网签6647套，环比下降21%，同比下降66%，一手住宅网签均价为每平方米12074元，环比上涨4%
日前，惠州市住建局等6部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》103010年房地产市场调控措施有8项，涉及完善房价地价联动机制，管理新建商品房预售和价格备案，监管开发资金，完善住房销售政策，落实公共设施配置，提高住房保障覆盖面，规范房地产市场秩序，强化联动调控机制等8个方面
市场数据显示，2021年上半年，深圳购房者依旧是惠州市场的主力军，占比52.8%，大亚湾区和惠阳区的深圳购房者占比分别为33%和19%美联地产申万汇董事总经理蒋指出，本地人在大亚湾和惠阳区购买的比例相对较小，据不完全统计，外地客户在大亚湾和惠阳区购买第二套的比例不应超过10%其实政策对市场和买家的心理影响更大，未来市场依然稳定
此外，乐游佳研究中心数据显示，8月份，惠城区网上签约占全市的25.1%，仍居第一，仲恺区占21.9%，排名第二，惠阳占比17.5%，排名第三。
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