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根据我家集团发布的新数据7月份北京住房租赁市场交易量同比环比均有所增长

作者:宋元明清 2021-08-12 16:59  来源:东方财富  
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根据我家集团发布的最新数据,7月份北京住房租赁市场交易量同比,环比均有所增长交易量创2017年以来新高,毕业季红利明显预计毕业季后短期内市场...

根据我家集团发布的最新数据,7月份北京住房租赁市场交易量同比,环比均有所增长交易量创2017年以来新高,毕业季红利明显预计毕业季后短期内市场将稳步下滑

北京7月迎来毕业季高峰,租赁市场交易量大幅增长我爱我家数据显示,7月份,北京住房租赁交易量环比增长1.7%,月交易量明显高于近两年同期

租金继续小幅上涨我爱我家的数据显示,在整个租赁市场的租金交易中,受毕业季影响,2021年7月北京租赁市场租金上行势头增强,平均每平方米租金环比上涨3.0%,较2020年7月有一定改善,但平均每套房租金仍低于2019年同期水平

新租户的比例略有缩小我爱我家的数据7月,北京住房租赁市场新租户比例为0.12,较6月收窄0.01新市场供不应求的趋势较6月略有增加,阅读量环比小幅下降2.8%,同比增长70.9%

我喜欢我家人的分析7月,与6月相比,北京住房租赁市场新房,新客户数量均有一定幅度增长,租户比例继续小幅收窄,供需矛盾加剧,租金上行势头依然存在

从租户来看,7月份北京租户主要集中在20—35岁,占比67.7%,但较6月份下降了5.1个百分点,而35—45岁的租户占比明显上升。

针对未来北京租赁市场的走势,我很爱我家的分析,认为在毕业季租赁高峰期过后,北京租赁市场的活跃度将较7月有所下降,短期内租赁需求将稳步下降预计8月北京租赁市场交易量将开始转向下行,但由于部分高校毕业生租赁需求滞后,交易量不会大幅下降

同时,伴随着北京租赁市场的下跌,部分地区的租金价格可能会下降,整体租金可能与7月持平预计未来几个月,伴随着交易量下降,整体租金回落,租金水平基本维持在2019年的水平

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